Как построить дом?

⌚ Время чтения - 7 минут.

Перед тем как начинать действовать определите свои приоритеты и ценности — для чего вам нужен дом. Казалось бы, ответ очевиден — "чтобы жить", но можно копнуть чуть глубже. Следующие вопросы могут помочь вам разобраться:
- Вам важно решить «жилищный вопрос»?
- Вы хотите подчеркнуть свой статус и достаток?
- Вы хотите выгодно инвестировать свои деньги?
Или и первое, и второе, и третье?

В той или иной мере все эти аспекты возникают в голове у каждого, но ваша задача — прислушаться к себе, понять, что важнее всего именно для вас, и зафиксировать это. Понимание своих ценностей и желаний поможет вам принимать решения в процессе проектирования и строительства дома более осознанно, что в конечном счете приведет к тому, что построенный дом будет соответствовать вашей мечте.

Правильно составленная функциональная программа поможет вам построить дом, в котором будет удобно всей семье; поможет учесть все нюансы вашего быта и организовать удобную эксплуатацию дома.


Функциональная программа – это набор привычек, потребностей или дел, которые составляют вашу жизнь.

Цена ошибки на этом этапе очень высока — ошибку в расчётах или на стройке всегда можно исправить, но, когда вы ошиблись в оценке своих потребностей и строите комнаты которые вам не нужны — вы оплачиваете все последующие этапы строительства: фундамент, стены, кровля, отделка, коммуникации.
Именно пропуск этого этапа становится причиной недостроя, нехватки бюджета или разочарования: «построив этот дом, теперь я понимаю какой дом мне нужен». Также часто звучит поговорка «третий дом себе».

Чтобы составить функциональную программу вам нужно проанализировать свой жизненный уклад и привычки. Выписать все функции, которые есть сейчас в вашей жизни, плюс добавить те, которые появятся в будущем в ближайшие 5-10 лет и сделать такой анализ для всех членов семьи.
Ниже перечислены основные функции, которые есть в индивидуальном доме:
– Приготовление пищи;
– Прием пищи;
– Отдых и увлечения;
– Общение с семьей и друзьями;
– Сон, интимные и сопутствующие функции;
– Хранение;
– Уборка и стирка;
– Технические помещения;
– Работа;
– Спорт, рекреация и оздоровление.

Кроме основных функций дома, нужно составить список дополнительных функций, которые разместятся на участке:
– Парковка автомобилей;
– Хранение садового инвентаря, инструментов;
– Приготовление пищи на мангале и отдых;
– Баня/сауна;
– И тд.

Список функций я рекомендую оформить в виде «облака». Это даст наглядную картину связей функций между собой.
Теперь наша задача превратить список функций в список необходимых зон.

В результате, когда мы определим необходимое оборудование или пространство для каждой функции, у нас получится таблица, где напротив каждой зоны стоят необходимые процессы. Если вы хорошо ориентируетесь в пространстве и можете предположить сколько потребуется квадратных метров на каждую зону – хорошо. Если нет, тогда самый простой вариант обратиться к нашим модулям Форпост, где уже заложено необходимое пространство и подобрать какой именно вам подходит. Когда вы соберете все необходимые модули - у вас получится площадь будущего дома. На всякий случай, имейте ввиду что могут потребоваться коридоры, тамбуры, лестницы — связующая ткань дома, на это может добавиться до 10-20% площади. Следует понимать, на данном этапе мы не определяем размер помещений раз и навсегда, а скорее определяем оптимальные параметры, которые будут уточняться на этапе разработки планировочного решения.

Результат: После выполнения данного этапа у вас должна появиться таблица со всеми функциональными зонами и процессами, и, в лучшем случае, предварительный набор модулей. Таким образом у вас появится представление о том, какого размера дом вам нужен.